Avoir son propre toit constitue le rêve de beaucoup de monde. Encore faut-il qu’il soit en bon état. Or comme nous tous, il vieillit. Parfois, on remarque qu’il nécessite un coup de jeune: trop chaud en été, trop froid en hiver, courants d’air, etc.
Mais parfois, cela ne se voit pas… contrairement à nous! Il est donc conseillé de faire faire un diagnostic après une vingtaine d’années pour une toiture plate et une trentaine pour une toiture en pente.
Car même en l’absence de désagréments, un toit peut être mal isolé. Cela provoque d’importantes pertes d’énergie: on estime qu’entre 20 et 30% de l’énergie disparaît par le toit. Il est difficile de donner un chiffre exact, chaque bâtiment étant différent. Les potentiels d’économie peuvent donc varier d’une maison à une autre.
Une chose est sûre: en isolant, on peut réaliser d’importantes économies d’énergie. Et donc réduire fortement sa facture de chauffage ou de climatisation.
Mieux: les rénovations du toit bénéficient de subventions. Pour 2018, à Genève, ce ne sont pas moins de 32 millions de francs qui sont disponibles pour inciter l’assainissement énergétique et les économies renouvelables. Soit une enveloppe globale destinée aux bâtiments genevois encore plus importante qu’en 2017 (25 millions).
Déductions fiscales
Sans compter que les travaux d’assainissement énergétiques sont intéressants d’un point de vue fiscal, puisqu’ils sont déductibles du revenu imposable.
En résumé: confort accru, factures de chauffage allégées, subventions et économies fiscales, la rénovation de la toiture constitue un excellent investissement !
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